Heidehof Stiftung GmbH

Die Arbeiten für das „Quartier lebenswert“ haben 2019 mit dem Gebäude „Am Bruckwald 10“ begonnen. Auf 2020 Quadratmetern Wohnnutzfläche entstand hier in Hybridbauweise ein Wohn- und Gewerbehaus. Die Tragwerke sind aus Stahlbeton, die Außenwände in Holzbauweise mit Wärmedämmung sowie Dachbegrünung und eigener Photovoltaikanlage. Ende 2020 konnten die Bewohner*innen einziehen. Dabei haben wir bedarfsorientiert gehandelt und zuvor in die Region hineingehört, um herauszufinden, was es braucht. So sind neben 12 vollstationären Plätzen für Menschen mit Behinderung auch 12 Wohneinheiten, mit 2 und 5 Zimmerwohnungen, für Menschen mit Fluchthintergrund entstanden. Im Untergeschoss des Gebäudes zog eine Großküche ein. Es ist ein Inklusionsunternehmen, welches die gesamte Lebens- und Arbeitsgemeinschaft „Am Bruckwald“ versorgt. 2020 wurde mit dem Bau des nächsten Gebäudes „Am Bruckwald 14“ begonnen. Die Tragwerke sind hier sowohl aus Stahlbeton (im UG) als auch aus Massivholzwänden (1. OG und Dach), die Außenwände sind in Holzbauweise. Ende 2021 konnten die Büros im Obergeschoss bezogen werden und im Untergeschoss konnten die Arbeiten in der neuen Kaffeerösterei sowie der Abo-Gemüsekiste, mit Obst und Gemüse aus eigenem Anbau, begonnen werden. Auch hierbei handelt es sich um zwei Inklusionsprojekte, die den Menschen mit Behinderung eine spannende Arbeit in unmittelbarer Nähe zu ihrem Zuhause in moderner Atmosphäre und mit öffentlich wirksamen Aufgaben ermöglichen.

Aktuell im Bau befindet sich das „Haus 1“ unseres „Quartiers lebenswert“. In einem längeren Prozess mit verschiedenen Beteiligten wurde herausgearbeitet, welche Anforderungen an zukünftige Gebäude aus Sicht der Bewohner*innen und Mitarbeitenden bestehen. So wurde die bauliche Entwicklung an den bestehenden Bedarfen der Bewohner*innen und Mitarbeitenden ausgerichtet. Voraussichtlich im Februar 2024 wird das Gebäude fertig sein. Da es sich dabei um eine besondere Wohnform handelt (stationärer Wohnbereich), wird dieses Haus in Massivbauweise entstehen, um die gegebenen Brandschutzverordnungen zu erfüllen. Es wird insgesamt Platz für 27 Wohneinheiten für Menschen mit Behinderungen mit u.a. erhöhtem Pflegebedarf geben. Außerdem entstehen 3x 2-Zimmer-Wohnungen, die wir gerne an Student*innen, Familien und jene Mitarbeitende vermieten möchten, die sich vorstellen können, das Leben im „Quartier lebenswert Am Bruckwald“ mitzugestalten und es damit zu einem noch lebenswerteren Ort für alle Menschen zu machen. Das Gebäude wird später ebenfalls Dachbegrünung und eine eigene PV-Anlage besitzen. Des Weiteren entsteht im Untergeschoss eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen, E-Ladesäulen sowie Platz für einen geplanten Energiespeicher. Mit der Tiefgarage möchten wir die Wohn- und Arbeitsfläche in Zukunft autofrei halten und damit die Lebensqualität für alle – Mitarbeiter*innen und Bewohner*innen – verbessern.
In weiterer Planung des „Quartiers lebenswert“ ist das „Haus 2“. Mit den Bauarbeiten soll in diesem Jahr begonnen werden und der Bauabschluss ist für Ende 2024 geplant. Es wird ein reines Holzhaus mit Wärmedämmung, Bitumendach, Dachbegrünung und PV-Anlage, in dem unseren Mitarbeitenden insgesamt 15 zwei bis fünf Zimmerwohnungen zur Verfügung stehen. Das Besondere hierbei ist, dass einige Zimmer in modularer Bauweise gebaut werden, so dass nach Bedarf vergrößert oder verkleinert werden kann. So können wir in Zukunft auf die Bedürfnisse der Bewohner*innen flexibel reagieren.

Von den insgesamt rund 9.000 Quadratmeter Baufläche des neu entstehenden Quartiers sind 80 Prozent bereits bebaut, in Entstehung oder in Planung. Wir haben uns bewusst eine Entwicklungsfläche von rund 2.000 Quadratmetern freigehalten, um weiter organisch wachsen und an den entstehenden Bedarfen die baulichen Entwicklungen ausrichten zu können. Somit wird die Grundlage für ein maximales Wohlbefinden der Bewohner*innen geschaffen.
Sowohl das neu entstehende „Quartier lebenswert“ als auch das bereits bestehende Wohn- und Arbeitsgelände „Am Bruckwald“ nutzt ein eigenes Fernwärmenetz, womit überall zu 100% regenerativ geheizt wird. Mit dem zusätzlich entstehenden Solarstrom wird angestrebt, bei der Stromgewinnung größtenteils autark zu werden.
Des Weiteren werden unsere Brachflächen von der Bruckwald Gärtnerei als Anbaufläche genutzt und das geerntete Obst und Gemüse wird sowohl in der Großküche als auch für unsere Abo-Gemüsekiste genutzt. Bei unseren üppigen grünen Außenflächen sowie den Dachbegrünungen haben wir auf insektenfreundliche Bepflanzung geachtet.

Es ist uns ein großes Anliegen, dass unsere Wohn- und Arbeitswelt „Am Bruckwald“ offener wird für unterschiedliche Zielgruppen und deren Bedürfnisse. Damit wollen wir das Thema Inklusion positiv voranbringen und die Lebensqualität für alle Menschen fördern. Für unsere Bewohner*innen soll ihr Arbeits- und Wohnumfeld weiterhin ein Ort sein, an dem sie sich wohl fühlen, die Wege kurz sind und an dem für sie, durch die Weiterentwicklung um das „Quartier lebenswert“, neue Arbeits-, Entwicklungs- und Kontaktmöglichkeiten entstehen.

Unseren Mitarbeitenden wollen wir ein modernes Arbeitsumfeld bieten, bei dem die Themen Nachhaltigkeit, Zukunftsfähigkeit und Mitarbeitendenzufriedenheit im Fokus stehen. Mit dem „Quartier lebenswert“ soll es zudem gelingen, auch länderübergreifend Mitarbeitende zu gewinnen, indem wir ihnen ein attraktives und faires Wohnungsangebot schaffen. Insgesamt möchten wir mit dem Projekt den bestehenden Lebensraum „Am Bruckwald“ für ein vielfältiges Publikum öffnen, um damit Barrieren abzubauen und einer möglichen Isolation entgegenwirken, um ein gemeinschaftliches, ökologisches, vielfältiges und inklusives Leben zu fördern.