Freiburger Stadtbau GmbH

„WIR:SÜD zeigt, wie kommunaler Wohnungsbau zum wesentlichen Faktor für Fachkräftesicherung, soziale Teilhabe und nachhaltige Stadtentwicklung werden kann.“
WIR:SÜD ist weit mehr als ein Wohngebäude – es ist ein neues Modell für bezahlbares Wohnen, Fachkräftesicherung und gesellschaftlichen Zusammenhalt. Das Projekt verbindet kommunalen Wohnungsbau mit den Bedürfnissen der regionalen Wirtschaft und schafft damit eine innovative Antwort auf eine der drängendsten Herausforderungen unserer Zeit: den Mangel an bezahlbarem Wohnraum für Auszubildende.

Im Herzen Freiburgs entstehen 89 voll möblierte Apartments mit insgesamt 145 Wohnplätzen. Im Erdgeschoss des Gebäudes wurde zudem eine viergruppige Kindertagesstätte errichtet.

Das Besondere ist das zugrunde liegende Kooperationsmodell: Die Apartments werden in enger Zusammenarbeit mit regionalen Ausbildungsbetrieben vergeben. Unternehmen erhalten die Möglichkeit, ihren Auszubildenden attraktiven und bezahlbaren Wohnraum anzubieten und so ihre Wettbewerbsfähigkeit bei der Fachkräftegewinnung zu stärken. Gleichzeitig erhalten junge Menschen einen sicheren Start in Ausbildung und selbstständiges Leben.

WIR:SÜD versteht Wohnen als Lebensraum. Gemeinschaftsbereiche, Lern- und Arbeitsräume, Dachterrassen sowie offene Begegnungsflächen fördern Austausch, gegenseitige Unterstützung und das Zusammenleben unterschiedlicher Menschen. Ergänzt wird dieses Konzept durch sozialpädagogische Begleitung, die insbesondere jungen Menschen den Einstieg in Ausbildung, Alltag und Eigenständigkeit erleichtert.

Auch ökologisch setzt das Projekt neue Maßstäbe. Die ressourcenschonende Holzhybridbauweise, hohe energetische Standards, Photovoltaik-Anlagen, Fernwärme und nachhaltige Mobilitätsangebote verbinden Klimaschutz mit langfristiger Wirtschaftlichkeit und hoher Wohnqualität.

Die eigentliche Innovation liegt jedoch in der Verbindung bislang getrennter Handlungsfelder. WIR:SÜD vereint Wohnungsbau, Wirtschaftsförderung, Fachkräftesicherung, soziale Integration und Nachhaltigkeit in einem gemeinsamen Konzept. Gemeinsam mit der Stadt Freiburg, der Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein, der Handwerkskammer Freiburg, der FWTM und zahlreichen Ausbildungsbetrieben ist ein Modell entstanden, das weit über ein klassisches Wohnprojekt hinausgeht. Es zeigt, wie kommunale Wohnungsunternehmen gemeinsam mit starken Partnern gesellschaftliche Herausforderungen lösen können und besitzt damit Vorbildcharakter für viele Städte in Deutschland.

Als kommunales Wohnungsunternehmen tragen wir Verantwortung für die Entwicklung unserer Stadt. Wohnen ist für uns mehr als die Bereitstellung von Wohnraum – es ist eine wesentliche Voraussetzung für soziale Teilhabe, wirtschaftliche Entwicklung und Chancengleichheit.
In Freiburg spitzt sich der Wohnungsmangel seit Jahren zu. Besonders Auszubildende finden trotz eines Ausbildungsplatzes häufig keine bezahlbare Wohnung. Gleichzeitig wird es für Unternehmen immer schwieriger, qualifizierte Nachwuchskräfte zu gewinnen und langfristig an den Standort zu binden. Wohnraummangel ist damit nicht mehr nur eine soziale Herausforderung, sondern zunehmend ein Standort- und Wettbewerbsfaktor.

Diese Entwicklung war für die Stadt Freiburg und die Freiburger Stadtbau maßgeblich, neue Wege zu gehen. Unser Ziel war es nicht, ein weiteres Wohnheim zu errichten, sondern ein innovatives Gesamtkonzept zu entwickeln, das mehrere gesellschaftliche Herausforderungen gleichzeitig adressiert. Gemeinsam mit der Stadt Freiburg, den Kammern, der Wirtschaft und weiteren Partnern entstand WIR:SÜD – ein Projekt, das bezahlbares Wohnen, Fachkräftesicherung, nachhaltiges Bauen und soziale Integration miteinander verbindet.

Dabei war uns besonders wichtig, junge Menschen in einer entscheidenden Lebensphase zu unterstützen. WIR:SÜD schafft nicht nur Wohnraum, sondern bietet Orientierung, Gemeinschaft und Perspektiven. Gleichzeitig stärkt das Projekt die Ausbildungsbetriebe und damit den Wirtschaftsstandort Freiburg insgesamt.
Für uns steht WIRSÜD beispielhaft für die Zukunft kommunaler Wohnungsunternehmen. Wir verstehen uns als aktiver Mitgestalter gesellschaftlicher Entwicklungen. Durch die enge Zusammenarbeit von Kommune, Wohnungswirtschaft, Wirtschaft und Institutionen ist ein Projekt entstanden, das neue Maßstäbe setzt und zeigt, wie durch innovative Partnerschaften nachhaltige Lösungen mit langfristigem gesellschaftlichem Mehrwert entstehen können. Genau darin sehen wir den besonderen Wert und die Übertragbarkeit von WIR:SÜD.