Tuttlinger Wohnbau GmbH

Unser Projekt umfasst die energetische Sanierung von zehn Mehrfamilienhäusern aus dem Baujahr 1941 nach dem Energiesprong-Prinzip. Die Gebäude wurden mit industriell vorgefertigten Fassadenelementen modernisiert, in denen Fenster und Lüftungsanlagen bereits vormontiert waren. Ergänzt wurde die Sanierung durch den Einbau von Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen.

Besonders ist die schnelle und effiziente Umsetzung: Die Sanierung aller zehn Gebäude erfolgte innerhalb von nur sechs Monaten – komplett ohne Gerüst und mit möglichst geringen Einschränkungen für die Mieterinnen und Mieter. Über ein Mieterstrommodell profitieren die Bewohner zudem direkt vom selbst erzeugten Solarstrom.
Mit Gesamtbaukosten von sechs Millionen Euro und einer Förderung von 2,4 Millionen Euro wurde die Modernisierung umgesetzt. Die Tuttlinger Wohnbau GmbH hat die Mieterhöhung bewusst auf lediglich 1,50 Euro pro Quadratmeter begrenzt, obwohl wir gemäß §599 BGB deutlich mehr an die Mieter hätten weitergeben können. Damit konnten wir die finanzielle Belastung für die Bewohner sozialverträglich gestalten. Als eines der ersten Energiesprong-Projekte in Baden-Württemberg zeigt das Vorhaben, wie Klimaschutz, Innovation und sozialverträgliches Wohnen erfolgreich miteinander verbunden werden können. Die finanzielle Belastung war erheblich und konnte nur durch die Förderung und unsere soziale Ausrichtung gestemmt werden.

Das Projekt Chiron-Siedlung wurde als Pilotprojekt zur Erreichung der Klimaneutralität unseres Gebäudebestands initiiert. Ziel war es, innovative Wege der energetischen Sanierung zu erproben, den Energieverbrauch für unsere Mieterinnen und Mieter zu reduzieren und gleichzeitig von den verfügbaren Fördermöglichkeiten zu profitieren. Mit der Umsetzung möchten wir eine Vorbildfunktion übernehmen und zeigen, wie nachhaltige Modernisierung im Bestand erfolgreich gelingen kann.